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闽允许商业用房等改建为租赁住房 租房凭合同也可提公积金

2019-10-09 18:09:24来源:励志吧0次阅读

东快讯(记者 齐榕)今后可以凭住房租赁网签合同就可以提取公积金支付房租了。这是记者从省政府日前出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》中了解到的。

非本地户籍有稳定就业也可申请公租房

据了解,我省将建立住房租赁信息服务与监管平台。在2018年底前,建成省级住房租赁信息服务与监管平台,作为房地产大数据应用工程组成部分。该平台提供发布住房出租和求租信息免费服务,并实现省、市两级平台联网运行。

同时,我省将继续推行无住房职工提取住房公积金支付房租政策,减轻职工租房负担。简化住房公积金提取手续。

我省将进一步降低公租房准入门槛,把公租房保障对象扩大到非本地户籍人口,将在本地稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,逐步纳入公租房保障范围。公租房保障方式从实物保障向租赁补贴转变,对符合条件的公租房保障对象通过发放住房租赁补贴,增强其在市场上承租住房的能力,由其自行在市场上承租住房。各地要完善住房租赁补贴制度,合理测算并确定租赁补贴发放标准,并建立随市场租金变化进行动态调整的机制。

允许商业用房等改建为租赁住房

按照规定,到2020年,福州市、厦门市各培育2家以上、其他各设区市(含平潭综合实验区)各培育不少于1家国有住房租赁企业。我省对住房租赁企业购买库存商品住房用于经营出租业务的,企业所在地的市、县财政可按其所缴契税给予奖励;对住房租赁企业5年内房屋租金收入所缴的地方性税收收入,实施以奖代补政策,企业所在地的市、县财政可按一定比例给予奖励。各市、县人民政府可以采取政府购买服务的方式,委托国有专业化住房租赁企业承担公共租赁住房的运营和管理。

我省支持房地产开发企业从开发销售向售租并举转变,将新建住房或库存商品住房转为自持物业用于出租。鼓励各地开展房地产开发项目配建一定比例租赁住房,可将租赁住房作为土地出让条件,并列入土地出让合同,采取“限地价、竞配建”,即:参与现场竞价的竞买人报价超出最高限制地价后,转为竞配建租赁住房比例,投报配建比例最高者为竞得人。

2017年底前租房免征增值税

据了解,意见明确,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,加大税收优惠政策支持力度。落实营改增关于住房租赁的有关税收政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。个人出租住房按国家有关规定减免个人所得税。

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